CONS PROP DOBLAS 940/42 c/ TRANSMONTE, SERGIO ARIEL s/CUMPLIMIENTO DE REGLAMENTO DE COPROPIEDAD
El Consorcio de Propietarios demandó al dueño de una unidad por incumplimiento del reglamento de copropiedad. La Cámara de Apelaciones confirmó la sentencia que ordenó al demandado retirar instalaciones realizadas sin autorización en las partes comunes.
¿Quién es el actor?
Consorcio de Propietarios de la calle Doblas 940/42
¿A quién se demanda?
Sergio Ariel Transmonte
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Cumplimiento del reglamento de copropiedad
¿Qué se resolvió?
La Cámara confirmó la sentencia que hizo lugar a la demanda y ordenó al demandado retirar: 1) el revestimiento símil piedra en la fachada, 2) el jacuzzi instalado en el balcón de uso exclusivo, y 3) los equipos de aire acondicionado colocados en la azotea. Los jueces consideraron que las modificaciones realizadas por el demandado sin autorización de los demás copropietarios afectaban las partes comunes y representaban riesgos para la seguridad del edificio, por lo que su remoción resultaba ajustada a derecho. Rechazaron los argumentos del demandado, quien sostenía que se trataba de instalaciones menores en sectores de uso exclusivo. Confirmaron que para ejecutar "toda obra nueva" que afecte al inmueble común se requiere la autorización unánime de los propietarios, conforme lo dispuesto en la Ley 13.512 y el Código Civil y Comercial.
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