MAYORAL CARLOS HECTOR Y OTRO c/ POTES MARIA MAGDALENA Y OTROS s/ESCRITURACION
Compradores promovieron demanda por escrituración y daños contra vendedores. La Cámara Nacional de Apelaciones modificó la sentencia para admitir la cláusula penal pactada.
Incumplimiento contractual
Escrituracion
Compraventa
Clausula penal
Mora
Escrituración de inmueble adquirido mediante boleto de compraventa y cobro de cláusula penal
¿Qué se resolvió?
La Cámara modificó la sentencia de primera instancia para admitir el cobro de la cláusula penal pactada en el boleto, a descontar del saldo de precio adeudado. Confirmó el resto de la sentencia que ordenaba la escrituración.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
El tribunal consideró que si bien algunos trámites dependían de organismos públicos, una vez que el inmueble estuvo en condiciones de escriturar (el 2/10/2013), los vendedores no realizaron gestiones para concretar la escritura, incurriendo en mora. Por lo tanto, corresponde aplicar la cláusula penal pactada.
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