ZONENFELD, NORBERTO JOSE Y OTRO c/ CONSTRUCCIONES POTOSI 4013 S.A. s/ESCRITURACION
Compradores demandaron escrituración y obtuvieron modificación de sentencia para también condenar a vendedora por daños por incumplimiento.
¿Quién es el actor?
Zonenfeld, Norberto José y otro
¿A quién se demanda?
Construcciones Potosi 4013 S.A.
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Escrituración de inmueble
¿Qué se resolvió?
La Cámara modificó la sentencia de primera instancia y ordenó a la demandada indemnizar a los actores por la privación de uso del inmueble por la demora en la entrega y escrituración.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- El incumplimiento de la vendedora de entregar el inmueble y otorgar la escritura configura un daño indemnizable por la pérdida de la chance de obtener rentas por el alquiler o el ahorro de alquilar otra vivienda.
- Dicho daño debe ser resarcido con el pago de un valor locativo mensual, calculado desde la interpelación y hasta el efectivo cumplimiento.
- Dada la probabilidad de la chance, se fija el valor locativo en un 65% del monto informado, más intereses.
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