CORSARO CLAUDIO GABRIEL c/ CORSARO RUBEN DOMINGO s/FIJACION Y/O COBRO DE VALOR LOCATIVO
El actor demandó la fijación y cobro de valor locativo por el uso exclusivo del inmueble por parte del codemandado. La Cámara Civil confirmó el rechazo de la demanda al considerar que no se acreditó el uso exclusivo del bien por el demandado.
¿Qué se resolvió en el fallo?
El actor, Claudio Gabriel Corsaro, demandó a su hermano Rubén Domingo Corsaro la fijación y cobro de un canon locativo por considerar que este último detentaba el uso exclusivo del inmueble que ambos heredaron en partes iguales. La juez de primera instancia desestimó la demanda al considerar que no se encontraba acreditado que el demandado hiciera uso o explotara el inmueble, ya que el predio se encontraba deshabitado y en estado de abandono. La Cámara Civil confirmó la sentencia de primera instancia al considerar que la expresión de agravios del apelante no realiza una crítica concreta y razonada de los fundamentos de la sentencia. Señaló que para que proceda la fijación de valor locativo, es necesario que uno de los condóminos detente el uso exclusivo del bien, lo que no se acreditó en el caso. La rebeldía del demandado, los reclamos previos del actor y el estado del inmueble no son suficientes para inferir dicho uso exclusivo.
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