ROMO ARMANDO c/ EMPRENDIMIENTOS TURISTICO VACANCES SA s/RENDICION DE CUENTAS
El actor promovió demanda por rendición de cuentas respecto de expensas cobradas por la administradora del complejo turístico. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó la sentencia que rechazó la demanda por falta de legitimación activa del actor.
¿Quién es el actor?
Armando Romo
¿A quién se demanda?
Emprendimientos Turísticos Vacances S.A.
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Rendición de cuentas de expensas cobradas en el período 2010/2012 y entrega de facturas.
¿Qué se resolvió?
Se rechazó la demanda por falta de legitimación activa del actor.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- El inmueble donde Romo dice tener un tiempo compartido está sometido al régimen de propiedad horizontal, por lo que sólo el Consorcio de Propietarios, a través de la asamblea, está legitimado para demandar la rendición de cuentas al administrador.
- Romo no acreditó ser propietario de una unidad funcional ni usuario del tiempo compartido, siendo insuficiente la intimación que cursó al demandado.
- El acuerdo celebrado ante la Dirección de Defensa del Consumidor no implicó un reconocimiento de la obligación de rendir cuentas a Romo.
- La normativa sobre facturación de expensas no obliga a emitir facturas, lo que tampoco surge del acuerdo administrativo.
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