LAVARRA, MARIA GERARDA c/ GIRIBALDI, GLADYS ELENA s/FIJACION Y/O COBRO DE VALOR LOCATIVO
La actora promovió demandas por fijación y cobro de valor locativo, y división de condominio. La Cámara modificó el monto de la condena por valor locativo y estableció un esquema de alquileres mensuales a abonar por la demandada.
Fijación y cobro de valor locativo, y división de condominio sobre un inmueble común
¿Qué se resolvió?
La Cámara declaró desiertos los recursos de la demandada, y modificó la sentencia de grado para establecer un esquema de alquileres mensuales a cargo de la demandada, desde la fecha del primer reclamo fehaciente hasta la división de condominio.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
La Cámara consideró que cuando un condómino ocupa en forma exclusiva el bien común, corresponde fijar un valor locativo a favor de los restantes condóminos. Si bien el juez de primera instancia fijó un monto global, la Cámara entendió que correspondía fijar montos mensuales, tomando en cuenta la valuación pericial y deflactando los importes de acuerdo a la variación del mercado inmobiliario en cada periodo.
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