LAVARRA, MARIA GERARDA c/ GIRIBALDI, GLADYS ELENA s/FIJACION Y/O COBRO DE VALOR LOCATIVO
La actora promovió demandas por fijación y cobro de valor locativo, y división de condominio. La Cámara modificó el monto de la condena por valor locativo y estableció un esquema de alquileres mensuales a abonar por la demandada.
Fijación y cobro de valor locativo, y división de condominio sobre un inmueble común
- Decisión: La Cámara declaró desiertos los recursos de la demandada, y modificó la sentencia de grado para establecer un esquema de alquileres mensuales a cargo de la demandada, desde la fecha del primer reclamo fehaciente hasta la división de condominio.
- Fundamentos: La Cámara consideró que cuando un condómino ocupa en forma exclusiva el bien común, corresponde fijar un valor locativo a favor de los restantes condóminos. Si bien el juez de primera instancia fijó un monto global, la Cámara entendió que correspondía fijar montos mensuales, tomando en cuenta la valuación pericial y deflactando los importes de acuerdo a la variación del mercado inmobiliario en cada periodo.
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