ALMAGRO CONSTRUCCIONES SA c/ C.M.M. Y OTRO s/RESCISION DE CONTRATO

- Actor: Viviana Esther Fernández y Mario Martín Colque (compradores)
- Demandado: Almagro Construcciones S.A. (vendedora)
- Objeto: Rescisión de contrato de compraventa de inmueble
- Decisión: La Cámara revocó la sentencia que había hecho lugar a la demanda de rescisión y rechazó esa pretensión, ordenando a la vendedora a escriturar a favor de los compradores.
- Fundamentos principales:
- Se cuestionó que se haya cargado a los compradores la prueba de la intimación a la vendedora para cumplir, cuando por ser ellos consumidores, la prueba de la recepción de la carta documento debería presumirse.
- Se consideró que la conducta dilatoria de la vendedora, que no escrituraba por años, no puede perjudicar a los compradores.
- Se entendió que la cláusula penal que permitía a la vendedora quedarse con lo pagado en caso de rescisión, es abusiva en una relación de consumo.
- Se resolvió que el monto adeudado por los compradores debe ser reajustado según la pesificación establecida por la ley 25.561, con aplicación de intereses.