MONFIL, JOSE ALBERTO c/ VARELA, CARMEN Y OTRO s/DAÑOS Y PERJUICIOS DERIVADOS DE LA PROP.HORIZ

- Actor: José Alberto Monfil
- Demandada: Carmen Varela
- Objeto: Daños y perjuicios por el estado del jardín que impidió alquilar la propiedad
- Decisión: La Cámara Civil confirmó la sentencia de primera instancia que había admitido parcialmente la demanda. Rechazó el reclamo por la pérdida de oportunidad de alquilar el inmueble. La Cámara consideró que si bien el estado del jardín podía desalentar a algunos interesados en alquilar, ello no implica que todos los potenciales inquilinos se habrían desistido. Señaló que el actor no probó haber intentado alquilar el bien ni aportó evidencia concreta de que la chance de alquiler se había frustrado por el accionar de la demandada. Por lo tanto, determinó que el daño alegado era meramente hipotético, careciendo de la certeza necesaria para ser indemnizado.