MOEBIUS INMUEBLES SA c/ BANCO DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES s/DAÑOS Y PERJUICIOS
El actor promovió demanda por disminución del precio de un campo adquirido al Banco demandado. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó el rechazo de la demanda al considerar que el adquirente conocía o debía conocer la disminución de superficie por la acción del arroyo lindero.
Venta de inmueble
Vicio oculto
Accion estimatoria
Disminucion de precio
Unidad de explotacion
¿Quién es el actor?
Moebius Inmuebles SA
¿A quién se demanda?
Banco de la Ciudad de Buenos Aires
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Disminución del precio de un campo adquirido al demandado
¿Qué se resolvió?
Se rechaza la demanda
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- El campo fue vendido como una unidad, por lo que la diferencia de superficie debe calcularse sobre el total y no sobre cada parcela.
- Si bien la diferencia de superficie constatada superaba el 5% permitido, el adquirente conocía o debía conocer que el 20% del campo era improductivo por la acción del arroyo lindero, lo que impide la acción estimatoria.
- La complejidad de la cuestión y la ausencia de regulación legal justifican que las costas se impongan por su orden.
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