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OSELLA JULIO LUIS c/ LAFFAYE SA s/ESCRITURACION

El actor promovió demanda por escrituración y entrega de posesión de inmueble. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó la sentencia de primera instancia y condenó a las partes a otorgar la escritura y entregar la posesión.

Danos y perjuicios Incumplimiento contractual Escrituracion Entrega de posesion Saldo de precio


¿Quién es el actor?

Julio Luis Osella
- Demandada: Laffaye S.A.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Escrituración y entrega de posesión de inmueble adquirido

¿Qué se resolvió?

La Cámara revocó parcialmente la sentencia de primera instancia y condenó a ambas partes a otorgar la escritura y entregar la posesión. Declaró que no hubo mora de ninguna de las partes. Ordenó que el comprador abone U$S 3.000 en concepto de saldo de precio y los gastos correspondientes. Rechazó la consignación realizada por el comprador.

¿Cuáles son los fundamentos principales?


- Ambas partes incumplieron sus obligaciones, por lo que no se puede atribuir mora a ninguna de ellas.
- El comprador abonó U$S 54.000 al suscribir el boleto, luego U$S 10.000 y U$S 17.000 en los acuerdos posteriores, quedando un saldo de U$S 3.000 a abonar.
- La vendedora incumplió su obligación de otorgar la escritura en la fecha pactada, al no estar determinadas las unidades funcionales del inmueble.
- Las costas se imponen en el orden causado.

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