A. C. M. A. c/ C. D. P. R S. O. 2702 Y OTROS s/DAÑOS Y PERJUICIOS
La propietaria de una unidad en planta baja demandó al consorcio por daños causados por filtraciones. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó la sentencia y ajustó la tasa de interés aplicable.
¿Quién es el actor?
La propietaria de la unidad funcional N° 1 en la planta baja de un edificio
¿A quién se demanda?
Consorcio de propietarios
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Reclamación de daños materiales y morales por filtraciones que dañaron la unidad
¿Qué se resolvió?
Se rechazaron las excepciones de prescripción opuestas por el consorcio. Se hizo lugar parcialmente a la demanda, condenando al consorcio a abonar una indemnización. Se modificó la tasa de interés aplicable.
Los fundamentos principales fueron:
- La responsabilidad del consorcio es de naturaleza contractual por incumplimiento de sus obligaciones de reparación y conservación de las partes comunes, entre ellas la capa hidrófuga horizontal.
- Corresponde aplicar el plazo de prescripción decenal del Código Civil, contado desde la adquisición de la unidad por la actora.
- Procede el reclamo de daño moral por las molestias y zozobra sufridas por la actora.
- Se modifica la tasa de interés aplicable, fijándose la tasa pasiva hasta la determinación del valor actual de la indemnización, y luego la tasa activa.
Ver fallo completo
Para acceder al fallo completo, ingresa tu email: