CONS DE PROP HUMBERTO I 2031/47/51 c/ BAÑA PRIEGUE ANTONIO s/CUMPLIMIENTO DE REGLAMENTO DE COPROPIEDAD
Consorcio de propietarios demanda a copropietario por incumplimiento de reglamento de copropiedad. La Cámara de Apelaciones confirma la sentencia que rechazó la pretensión del consorcio.
¿Quién es el actor?
Consorcio de Propietarios Humberto I 2031/47/51
¿A quién se demanda?
Antonio Baña Priegue
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Cumplimiento de Reglamento de Copropiedad
¿Qué se resolvió?
La Cámara confirmó la sentencia de primera instancia que rechazó la pretensión del consorcio.
Los principales fundamentos fueron:
- El reglamento de copropiedad permite expresamente la realización de cerramientos en los balcones, por lo que no se puede considerar que ello implique una alteración prohibida de la fachada.
- El informe pericial concluyó que el cerramiento realizado no causa daño estético al consorcio, dado que su diseño y transparencia respetan las características originales de la fachada.
- Si bien el reglamento debe cumplirse rigurosamente, también deben admitirse excepciones razonables para evitar un ejercicio abusivo del derecho.
- Respecto a la imposición de costas, corresponde eximir al vencido cuando existe divergencia jurisprudencial sobre la cuestión debatida, como sucede en este caso.
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