CONS DE PROP AV DIRECTORIO 232/234 c/ L. S. s/CUMPLIMIENTO DE REGLAMENTO DE COPROPIEDAD
El Consorcio de Propietarios promovió demanda contra la propietaria de la unidad funcional 4 por el incumplimiento del reglamento de copropiedad. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó la sentencia que ordenó el retiro del jardín y cerramiento realizados en el patio común de uso exclusivo.
¿Quién es el actor?
Consorcio de Propietarios Avenida Directorio 232/234
- Demandada: Susana L.
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Incumplimiento del reglamento de copropiedad por la construcción de un jardín y cerramiento en el patio común de uso exclusivo de la unidad funcional 4.
¿Qué se resolvió?
Se confirma la sentencia que hizo lugar a la demanda y ordenó el retiro de las construcciones realizadas sin autorización.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- La construcción del jardín y cerramiento en el patio común de uso exclusivo afecta la seguridad del edificio y los servicios comunes, contraviniendo la ley de propiedad horizontal.
- Los informes periciales técnicos determinaron que las obras realizadas sin autorización causaban filtraciones y daños a la estructura del edificio.
- La demandada no acreditó que contara con la autorización de los demás copropietarios para realizar las obras, como exige la ley.
- El consorcio tiene legitimación para reclamar el cumplimiento del reglamento aun cuando no haya un perjuicio individual demostrado.
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