RIESTRA CARLOS LUIS c/ DIAZ THOMAS GLADYS LIDIA Y OTROS s/NULIDAD DE ESCRITURA/INSTRUMENTO
El actor promovió demandas por nulidad de escrituras que instrumentaron compraventas y constitución de hipotecas. La Cámara Civil modificó parcialmente la sentencia de primera instancia y ordenó retrotraer el dominio de una de las unidades funcionales cuya transmisión había sido declarada inexistente.
¿Quién es el actor?
Carlos Luis Riestra (fallecido, sus herederas)
- Demandados: Alfredo Miguel Enz, Miriam Vinograd, María Dobry, Gladys Lidia Díaz Thomas, Leontina Ximena del Carmen Saavedra Chamorro, Graciela Ester Diel
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Nulidad de escrituras que instrumentaron compraventas y constitución de hipotecas
¿Qué se resolvió?
- En el expediente n°83.306/2002, se confirma la sentencia que declaró la inexistencia jurídica de una escritura de compraventa y ordenó retrotraer el dominio.
- En el expediente n°89.582/2007, se revoca parcialmente la sentencia y se hace lugar a la demanda contra Graciela Ester Diel, ordenando que reivendique la unidad funcional n°3 cuya transmisión había sido declarada inexistente, retrotrayendo el dominio a nombre de la verdadera propietaria.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- La escritura impugnada como falsificada configura un caso de justo título, y el adquirente de buena fe y a título oneroso no queda protegido por el art. 1051 del Código Civil cuando entre los antecedentes del acto hay una escritura falsificada.
- Se probó que Graciela Ester Diel, al momento de la compra, aún no poseía el inmueble, por lo que no cumplía con los requisitos para protegerse como adquirente de buena fe.
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