GAMMUTO ANTONIO c/ VAYRA Y DEL GROSSO SRL Y OTROS s/DAÑOS Y PERJUICIOS DERIVADOS DE LA PROP.HORIZ
El actor promovió demanda por daños y perjuicios derivados de filtraciones en la unidad que alquilaba. La Cámara Civil confirmó el rechazo de la demanda.
Resarcimiento por daños materiales, lucro cesante, incapacidad psicofísica y daño moral, derivados de filtraciones en la unidad que alquilaba.
¿Qué se resolvió?
La Cámara confirmó el rechazo de la demanda. Consideró que si bien hubo filtraciones por problemas en partes comunes del edificio, el actor incumplió el reglamento del consorcio al utilizar la unidad para fines comerciales y no de oficina como estaba previsto. Esto no implicó ruptura del nexo causal, pero la falta de prueba de los daños reclamados justificó el rechazo. Asimismo, los daños psicofísicos y morales se consideraron consecuencias remotas no indemnizables.
Fundamentos relevantes:
- La relación entre el consorcio y los titulares de las unidades es de naturaleza contractual, conforme al reglamento de copropiedad.
- Si bien el actor excedió el destino de oficina autorizado, ello no implicó ruptura del nexo causal con las filtraciones.
- No se acreditó fehacientemente la existencia y magnitud de los daños materiales reclamados.
- Los daños psicofísicos y morales se consideraron consecuencias remotas no indemnizables.
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