PETROCELLI CLAUDIO DOMINGO Y OTROS c/ STERNI MIRTHA GRACIELA Y OTRO s/ESCRITURACION
Los actores promovieron demanda por escrituración de un inmueble, exigiendo la fijación de plazo para la escritura. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó en parte la sentencia de primera instancia, modificando la decisión respecto de la parte demandada y estableciendo que la escritura debe realizarse a favor de Red Sox S.A. con una reducción de la multa por cláusula penal.
¿Quién es el actor?
Claudio Domingo Petrocelli y Patricia Mónica Petrocelli.
¿A quién se demanda?
Mirtha Graciela Sterni, Aldo Alejandro Torregiani, y Red Sox S.A.
- Objeto de la demanda: Escrituración y fijación de plazo del inmueble en Av. Fleming 1445, Martínez, San Isidro, Buenos Aires. Además, Red Sox S.A. demandó por cobro de multa diaria estipulada en boleto de compraventa.
- Decisión del tribunal:
- Se confirmó la falta de legitimación pasiva de Sterni y Torregiani en el expediente de escrituración, con costas a los actores.
- Se modificó la sentencia para ordenar la escrituración a favor de Red Sox S.A., con reducción de la multa a $57.500, compensable con el saldo de precio adeudado, y se fijó un plazo de veinte días para la escritura.
- Se rechazó la excepción de falta de legitimación activa en el expediente de cobro de sumas de dinero, confirmando la condena pero reduciendo la multa a u$s57.500.
Fundamentos principales de la decisión:
- "...la designación del comitente por quien había comprado en comisión fue notificada el 22 de julio de 2010 a los vendedores en sus respectivos domicilios mediante las cartas documentos..."
- "...los vendedores no pudieron desconocer que Sterni había designado a “Red Sox S.A.” como comitente..."
- "...propongo establecerla en un importe fijo equivalente a la mitad del saldo de precio adeudado, esto es, en la cantidad de u$s57.500..."
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