D´A M A Y OTRO c/ CONS DE PROP CALLE RONDEAU 3063 DE LA CAPITAL FEDERAL s/DAÑOS Y PERJUICIOS

¿Quién es el actor?

Marta Ana D’Andrea

¿A quién se demanda?

Consorcio de Propietarios de la calle Rondeau 3063
- Objeto de la demanda: Reparación de daños en patio de uso exclusivo, ocasionados por filtraciones de una cañería pluvial del edificio.
- Decisión del tribunal: Se confirma la sentencia de primera instancia que hace lugar parcialmente a la demanda, condenando al Consorcio a realizar las reparaciones y distribuyendo el costo en un 60 % al consorcio y un 40 % a la actora.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"El magistrado arribó a la conclusión que los trabajos de reparación del patio debían ser afrontados en un 60 % el consorcio y un 40 % la actora siendo a cargo del consorcio la ejecución de los trabajos dentro del plazo de 40 días a partir de quedar firme el pronunciamiento, bajo apercibimiento de que sean ejecutados por la actora." "Es que considero que el tiempo transcurrido desde que se generara el conflicto (el informe del anterior administrador data de septiembre de 2007) se efectuaran los arreglos de la cañería ( en el 2008) y se levantaran la totalidad de las baldosas evidentemente agravó los daños, llevando a un estado tal que impone arreglos de mayor envergadura." "De tal suerte, no se encuentra acreditado que la pretensión de la actora resultara atendible visto que de acuerdo a lo establecido por el art. 377 del CPCCN era a su cargo demostrar la necesidad de un cambio total de las baldosas del patio."