BLANCO MARCELO FABIAN c/ PANE DANIEL FRANCISCO Y OTRO s/NULIDAD DE ACTO JURIDICO
El actor demandó la nulidad por lesión de la venta del inmueble donde residía. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó el rechazo de la demanda al considerar que no se configuraron los elementos objetivos y subjetivos requeridos por la ley.
¿Quién es el actor?
Marcelo Fabián Blanco
- Demandados: Daniel Francisco Pane y Anselmo Rodríguez Diz
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Nulidad por lesión de la venta del inmueble ubicado en la calle Dardo Rocha 1953, San Justo, Partido de La Matanza
¿Qué se resolvió?
Se rechazó la demanda.
Fundamentos principales:
- El juez de primera instancia aplicó correctamente el Código Civil, texto según ley 17.711, dado que la constitución del acto jurídico se produjo bajo esa normativa, sin que corresponda aplicar retroactivamente el nuevo Código Civil y Comercial.
- No se configuró el elemento objetivo de "ventaja patrimonial evidentemente desproporcionada y sin justificación", ya que el precio de venta más la cancelación de la hipoteca no resultaron sustancialmente inferiores al valor del inmueble según la tasación realizada.
- Tampoco se acreditaron los elementos subjetivos de "necesidad, ligereza o inexperiencia" del actor que pudieran evidenciar un aprovechamiento por parte de los demandados. La venta se realizó para saldar una deuda, no por una situación de extrema necesidad.
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