A. C. SA Y OTROS c/ FINANCIERA REMAY SA s/ESCRITURACION
Los actores promovieron demanda por escrituración de un inmueble. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó la sentencia y condenó a la demandada a pagar la pena pactada por la demora en obtener el certificado de transferencia.
- Actores: A.C. S.A. y R.E.D.
- Demandada: Financiera Remay S.A.
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Otorgamiento de escritura traslativa de dominio de un inmueble
¿Qué se resolvió?
La Cámara hizo lugar parcialmente al recurso de apelación, condenando a la demandada a pagar la pena pactada por la demora en obtener el certificado de transferencia del inmueble. Confirmó el resto de la sentencia de primera instancia.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- El contrato preveía dos cláusulas penales sucesivas: una por la demora en obtener el certificado de transferencia (20% del alquiler), y otra por la incomparecencia al acto escriturario (U$S 50 diarios).
- La primera cláusula penal se comenzó a devengar a partir del 14/12/2007, al no acreditarse la obtención del certificado.
- La segunda cláusula penal aún no se configuraba, al no estar reunidas las condiciones para la escrituración.
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