EMPRENDIMIENTOS BAYRES S.A. Y OTRO c/ H.C.P. Y OTRO s/NULIDAD DE ESCRITURA/INSTRUMENTO
Demanda por nulidad de escritura pública rechazada en primera instancia. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó parcialmente la sentencia y rechazó la excepción de falta de legitimación pasiva.
Simulacion
Legitimacion pasiva
Nulidad de escritura
Allanamiento
Nulidad de escritura pública
¿Qué se resolvió?
Se hizo lugar a la demanda, declarándose la inexistencia de la escritura pública de venta por utilización de documentación apócrifa. La Cámara rechazó la excepción de falta de legitimación pasiva planteada por el defensor del codemandado H.C.P., confirmando lo demás decidido.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
La legitimación para obrar requiere que la persona demandada sea el titular de la relación jurídica sustancial analizada. En el caso, H.C.P. debía ser demandado por figurar como adquirente del bien, más allá de que su participación haya sido simulada. Por lo demás, su postura importó un virtual allanamiento a lo sostenido por el actor.
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