CONS DE PROP WASHINGTON 3660/62/64 c/ CONS DE PROP AV RICARDO BALBIN 3667 WASHINGTON 3656/58 s/COBRO DE MEDIANERIA

- Actor: Consorcio de Propietarios de la calle Washington 3360/62/64
- Demandado: Consorcio de Propietarios de la av. Ricardo Balbín 3667
- Washington 3656/58
- Objeto: Cobro de medianería
- Decisión: La Cámara modificó la sentencia de primera instancia, reconociendo que el muro construido por el consorcio demandado utilizaba el muro divisorio perteneciente al consorcio actor, por lo que correspondía el pago de los derechos de medianería. La Cámara también modificó el cálculo de los intereses. Fundamentos principales:
- El Código Civil y Comercial establece que la obligación de pagar el precio de la pared nace desde que el vecino se ha servido del muro.
- Si bien hubo dos pericias contradictorias, la Cámara otorgó mayor valor probatorio a la segunda pericia, que concluyó que el muro del demandado estaba arrimado al muro existente del actor.
- Respecto a los intereses, la Cámara los fijó desde la notificación de la demanda hasta el 1/8/2015 a la tasa del 8% anual, y desde entonces hasta el pago a la tasa activa del Banco Nación.