PAN LUCAS EUGENIO c/ LEMA PABLO ANDRES Y OTRO s/FIJACION Y/O COBRO DE VALOR LOCATIVO

- Actor: Lucas Eugenio Pan
- Demandados: Pablo Andrés Lema y Nancy Elisabeth Lema
- Objeto: Fijación y cobro de canon locativo respecto de un inmueble común
- Decisión: La Cámara confirmó la sentencia que hizo lugar al reclamo del actor, ordenando a los demandados abonar el canon locativo desde que el actor reclamó el uso exclusivo del bien, teniendo en cuenta el informe pericial sobre el valor locativo. La Cámara también rechazó la reconvención de los demandados por servicios y mejoras, aunque hizo lugar parcialmente a la reconvención por deudas fiscales.
- Fundamentos principales: La Cámara consideró que desde que el condómino excluido reclamó el pago de canon, el ocupante debe abonar el alquiler o desocupar. El valor locativo fijado se ajusta al informe pericial. Los gastos por servicios no deben ser reembolsados al ocupante, pero sí las deudas fiscales por tratarse de cargas directas sobre la propiedad.