ZIPENKO DE RIVOLDINI MARIA TERESA Y OTROS c/ CONS DE PROP SAN BLAS 2331/35/39 s/DAÑOS Y PERJUICIOS
Los herederos de Haydée Nélida Rooseleer de Zipenko promovieron demanda por daños y perjuicios contra el Consorcio de Propietarios luego de que este ejecutara el inmueble de su propiedad. La Cámara Civil confirmó el rechazo de la demanda al considerar que los actores no acreditaron la existencia de una conducta antijurídica por parte del consorcio.
- Actores: María Teresa Zipenko de Rivoldini, María Laura Zipenko de Berto, Silvia Haydée Zipenko de Scovotti (por sí y en carácter de curadora de su hermano Miguel Ricardo Zipenko)
- Demandado: Consorcio de Propietarios de la calle San Blas 2331/35/39
- Objeto: Acción por daños y perjuicios por la ejecución del inmueble de propiedad de la causante Haydée Nélida Rooseleer de Zipenko
- Decisión: Se rechaza la demanda.
- Fundamentos:
- La nulidad del juicio ejecutivo preexistente no genera automáticamente responsabilidad patrimonial
- Los actores se desentendieron del pago de expensas y no probaron que encomendaron a la administradora cobrar los alquileres e imputarlos a las expensas
- No acreditaron que el consorcio incurrió en una conducta antijurídica, ya que ejerció regularmente su derecho de cobro de expensas
- Las dificultades personales de los actores no justifican el incumplimiento de los deberes inherentes a la propiedad horizontal
- Los fundamentos de la nulidad procesal del juicio ejecutivo no implican por sí la procedencia de la acción de responsabilidad civil
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