OVIEDO, LUIS ALEJANDRO c/ LOPEZ FERNANDEZ, EMILIO RICARDO s/ORDINARIO
El actor demandó la nulidad de un contrato de locación y la indemnización por vicios ocultos. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó el rechazo de la demanda, al considerar que los contratos fueron celebrados conforme a los principios de buena fe.
¿Quién es el actor?
Luis Alejandro Oviedo
¿A quién se demanda?
Emilio Ricardo López Fernández
- Objeto de la demanda: Nulidad de contrato de locación y de compraventa de fondo de comercio, e indemnización por vicios ocultos en la propiedad alquilada.
¿Qué se resolvió?
Se rechaza la demanda.
Fundamentos principales:
- Las cláusulas contractuales deben interpretarse conforme al principio de buena fe y lo que las partes verosímilmente entendieron al contratar.
- La locataria recibió el inmueble en el estado en que se encontraba y los daños quedaban a su cargo. Además, era su responsabilidad obtener las habilitaciones necesarias.
- El comprador del fondo de comercio conocía que el local no tenía habilitación, por lo que no hay vicio en el consentimiento.
- Quien alega un hecho debe probarlo, y en este caso el actor no logró acreditar los vicios ocultos ni el vicio en su consentimiento al contratar.
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