G.A.L. c/ R.M.E. Y OTROS s/PRESCRIPCION ADQUISITIVA

- Actor: G.A.L.
- Demandado: R.M.E.
- Objeto: prescripción adquisitiva de un inmueble sito en Anchorena 1853, piso 4°, Unidad Funcional 12, Matrícula 196564/12 de la Ciudad de Buenos Aires.
- Decisión: La Cámara revocó la sentencia de primera instancia que había rechazado la demanda, y declaró que G.A.L. adquirió el dominio del inmueble por prescripción adquisitiva el 4 de junio de 2014.
- Fundamentos:
- Los testigos fueron contestes en que G.A.L. ocupaba el inmueble desde mediados de los años 80, lo utilizaba como consultorio, realizaba refacciones y pagaba los servicios y expensas.
- Si bien la prueba documental más antigua data de 1994, la prueba testimonial y la documental posterior acreditan que G.A.L. ejerció la posesión pública, pacífica e ininterrumpida durante más de 20 años.
- El pago de impuestos y servicios, si bien no es suficiente por sí solo, complementa la prueba testimonial y permite tener por acreditados los requisitos de la prescripción adquisitiva.
- La valoración conjunta de la prueba testimonial y documental convence al tribunal de que corresponde admitir la demanda.