S.J. c/ D.D.G. s/CUMPLIMIENTO DE CONTRATO
El actor reclamó el cumplimiento de un contrato de locación y el pago de multas e indemnizaciones. La Cámara Civil modificó parcialmente la sentencia de primera instancia al confirmar algunas multas pero rechazar otras reclamaciones.
Cumplimiento de contrato de locación, pago de multas e indemnizaciones
- Decisión: La Cámara Civil modificó parcialmente la sentencia de primera instancia. Confirmó la condena al pago de la multa prevista en la cláusula séptima y rechazó las críticas del actor respecto a la denegatoria de la multa de la cláusula vigésima, el reintegro de honorarios y gastos, y el reclamo por lucro cesante. La Cámara consideró que la multa de la cláusula séptima era razonable y que el lucro cesante no se encontraba debidamente acreditado.
Fundamentos principales:
- El tribunal tiene la facultad de moderar las cláusulas penales excesivas, como ocurre en este caso con la multa de la cláusula séptima.
- Las cláusulas ambiguas deben interpretarse a favor de la liberación del deudor, y la conducta del demandado de permanecer en el inmueble sin invocar un derecho a ello no encuadra en la previsión de la cláusula vigésima.
- El lucro cesante no se presume y quien lo reclama debe acreditar fehacientemente su existencia, lo que no ocurrió en este caso.
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