TOCCI LIBERO c/ AVIMAR SRL s/CUMPLIMIENTO DE CONTRATO
El actor promovió demanda por cumplimiento de contrato y disminución del valor de la propiedad adquirida. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó la sentencia de primera instancia y ordenó la escrituración a favor del actor, con devolución parcial del precio por el menor valor de la cochera.
Cumplimiento de contrato de compraventa (escrituración) y disminución del valor de la propiedad adquirida
- Decisión: Se modifica la sentencia de primera instancia. Se ordena a Avimar S.R.L. escriturar a favor de Libero Tocci, condicionado al pago previo del saldo de precio. Se ordena la devolución de U$S 3.000 o su equivalente en pesos por la disminución del valor de la cochera. Se confirma el rechazo de la pretensión de declaración de extinción de deuda.
Fundamentos relevantes:
- La Cámara consideró que correspondía la acción de escrituración, al estar acreditada la celebración del boleto de compraventa y la entrega de la posesión.
- Respecto a la disminución del valor de la propiedad, la pericia técnica constató que la cochera adquirida tenía menores dimensiones a las pactadas, lo que perjudicaba su uso y valor. Por ello, se ordenó la devolución de U$S 3.000 o su equivalente.
- Se rechazó la pretensión de declaración de extinción de deuda, al considerarse que no se acreditó el pago total del precio.
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