LAUREIRO, NORMA IRIS Y OTROS c/ LAUREIRO, MIRTA IRMA s/DIVISION DE CONDOMINIO
Las actoras promovieron demanda por división de condominio y reconocimiento de su exclusiva propiedad sobre la planta alta del inmueble. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó la sentencia que rechazó el pedido de adjudicación y fijación de canon locativo.
- Actor: Norma Iris Laureiro, Mónica Adriana y Andrea Patricia Magnelli
- Demandado: Mirta Irma Laureiro
- Objeto: División de condominio y reconocimiento de propiedad exclusiva sobre la planta alta del inmueble
- Decisión: Se confirmó la sentencia que rechazó el pedido de adjudicación y fijación de canon locativo.
Fundamentos:
- El inmueble no está sometido al régimen de propiedad horizontal ni existe un derecho real de superficie, por lo que la construcción de la planta alta pertenece en condominio a los titulares del terreno.
- Los condóminos no pueden disponer aisladamente de partes determinadas de la cosa común, debiendo mediar conformidad de todos.
- La coposesión de cada condómino se extiende sobre la cosa indivisa, sin poder reclamar el uso exclusivo de una parte.
- No procede el canon locativo al no acreditarse el uso exclusivo de la demandada sobre la planta baja.
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