CONS DE PROP SANCHEZ DE BUSTAMANTE 62/64/68 c/ REGROUTH SA Y OTRO s/CUMPLIMIENTO DE REGLAMENTO DE COPROPIEDAD
El Consorcio de Propietarios promovió demanda para que el consorcista remueva construcciones ilegales en la terraza común. La Cámara confirmó la sentencia que ordenó la demolición de las obras y el pago de una indemnización.
- Actor: Consorcio de Propietarios Sánchez de Bustamante 62/64/68
- Demandado: Regrouth S.A.
- Objeto: Cumplimiento del Reglamento de Copropiedad, orden de demolición de construcciones ilegales (quincho/parrilla, habitación contigua y techo en terraza común) y pago de indemnización por daños.
- Decisión: Se hizo lugar a la demanda. Se ordenó a la demandada que en 30 días demoliera las obras ilegales y restituyera la terraza común al estado anterior, bajo apercibimiento de multa. También se la condenó a abonar al consorcio los gastos de reparación por filtraciones causadas.
- Fundamentos: Las obras realizadas sin autorización de la asamblea consorcial violaban el Reglamento de Copropiedad, que es ley entre los consorcistas. La propiedad horizontal implica restricciones y límites al dominio individual que deben respetarse. La tolerancia anterior no legitima el uso abusivo de las partes comunes. El consorcio no actuó de forma abusiva al reclamar el cumplimiento del reglamento.
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