YACOPINO DANIEL ALBERTO Y OTROS c/ ZAVAGLIA NORMA Y OTROS s/EJECUCION DE ALQUILERES
Locatarias demandaron por daños y perjuicios derivados de incumplimiento contractual. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó la sentencia de primera instancia y ratificó el rechazo de la demanda.
- Actores: Norma Zavaglia y Patricia Norma Zverko
- Demandados: Daniel Alberto, Juan Antonio y Domingo Andrés Yacopino; Inmobiliaria D.A. Yacopino y Cía.
- Objeto: Demanda por daños y perjuicios derivados de incumplimiento de contrato de locación.
- Decisión: Se rechaza la demanda. El tribunal consideró que no hubo impedimento para habilitar el inmueble como geriátrico, y que las locatarias asumieron la obligación de gestionar y pagar los gastos de habilitación.
Fundamentos principales:
- No se acreditó que el inmueble tuviera construcciones clandestinas que impidieran su habilitación.
- Las locatarias asumieron contractualmente la obligación de gestionar y pagar los gastos de habilitación, incluyendo los planos actualizados.
- Las locatarias no chequearon la correspondencia entre lo construido y lo registrado, por lo que deben asumir las consecuencias de su proceder negligente.
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