PEREZ, DANIEL JOSE Y OTRO c/ GARCIA, ELEONORA Y OTRO s/DESALOJO: INTRUSOS
Los herederos del propietario demandaron el desalojo de la hija de la concubina de su padre fallecido. La Cámara de Apelaciones confirmó el rechazo de la demanda, al considerar que la ocupante acreditó ser poseedora a título de dueña por prescripción adquisitiva.
- Actor: Daniel José Pérez y Viviana del Rosario Pérez (herederos de José Pérez Acuña)
- Demandado: Eleonora García (hija de Beatriz Consoli, concubina del causante)
- Objeto: Desalojo por finalización de comodato
- Decisión: Se rechaza la demanda de desalojo
- Fundamentos:
- El a quo evaluó la relación de convivencia del causante con Beatriz Consoli y concluyó que luego del fallecimiento de aquél en 1990, ella continuó residiendo en el departamento con su hija Eleonora García, quien reviste la calidad de continuadora de la posesión de su madre.
- No es suficiente que el demandado invoque la calidad de poseedor, sino que debe probar la posesión invocada, lo cual se cumplió en el caso.
- La acción de desalojo persigue el recupero del uso y goce del inmueble, por lo que prospera contra quien tenga la obligación exigible de restituir, lo que no ocurre cuando el demandado posee a título de dueño por usucapión.
- Si bien las costas por el rechazo de la excepción de falta de legitimación activa deben imponerse a la demandada perdidosa, en lo demás corresponde confirmar la sentencia de grado.
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