C, O C C/ C, A M s/FIJACION Y/O COBRO DE VALOR LOCATIVO

- Actor: O C C
- Demandado: A M C
- Objeto de la demanda: Cobro de canon locativo por ocupación exclusiva de dos inmuebles
- Decisión: La Cámara Civil confirmó la sentencia que hizo lugar parcialmente a la demanda, condenando a la demandada a pagar el 50% del valor locativo de los inmuebles. Fundamentos:
- Cuando un condómino ocupa el inmueble común lo hace a título de propietario, pero el otro condómino también tiene igual derecho, por lo que le asiste el derecho a reclamar el valor locativo proporcional a su interés.
- La compensación locativa debe abonarse a partir del reclamo del condómino que no disfruta de la cosa común, pues hasta entonces se presumía conformidad con la situación.
- La compensación económica se justifica cuando uno de los condóminos ocupa de manera exclusiva el bien y el otro haya exteriorizado su voluntad de no consentir que esa ocupación sea gratuita.