DOMINGUEZ NARVAJA IRMA OLGA c/ CONS DE PROP CALLE CAMPANA 2839/2840/2843 CAP FED Y OTROS s/CUMPLIMIENTO DE REGLAMENTO DE COPROPIEDAD
La actora promovió demanda por cumplimiento de reglamento de copropiedad y otros reclamos contra el consorcio y su administrador. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó parcialmente la sentencia de primera instancia, ampliando la condena de hacer e incrementando el monto de la indemnización por excesos en gastos.
- Actora: Irma Olga Domínguez Narvaja
- Demandados: Consorcio de Propietarios Calle Campana 2839/2840/2843 y Christian Javier Zulaica (administrador)
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Cumplimiento de reglamento de copropiedad, cese de turbaciones posesorias, reparación de daños y perjuicios, exclusión como deudora de expensas, reintegro de sumas.
¿Qué se resolvió?
Se hizo lugar parcialmente a la demanda, ordenando al consorcio realizar ciertas reparaciones e incrementando el monto de la indemnización por excesos en gastos. Se rechazó la exclusión como deudora de expensas y la responsabilidad del administrador.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
El tribunal consideró que si bien el perito informó sobre la necesidad de reparaciones, no se acreditó el nexo causal entre los daños en la pared revestida de durlock y la cosa común. Respecto a los excesos en gastos, aplicó la facultad estimatoria judicial al verificar indicios de irregularidades. Desestimó la pretensión de exclusión como deudora al considerar que debía agotarse previamente la vía consorcial.
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