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G. J. G.Y OTROS c/ C. M. E. Y OTROS s/NULIDAD DE ACTO JURIDICO

El actor promovió demanda por nulidad de escritura pública de compraventa, la Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil revocó la sentencia y declaró la nulidad de la escritura, por tratarse de una venta de cosa ajena.

Buena fe Nulidad de acto juridico Mandato oculto Venta de cosa ajena Apariencia juridica

¿Qué se resolvió en el fallo?


- Los actores J. G. G., L. G. C. y S. G. C. demandaron a M. E. C., S. M. M. y S. M. B. solicitando la nulidad de la escritura de compraventa del inmueble sito en el Pasaje Catania 5481.
- Relatan que en 1962 adquirieron el inmueble, pero lo inscribieron a nombre del hermano de S. C. por una cuestión de separados. Luego de fallecer S. C., F. C. (hermano) y su esposa fallecieron, siendo M. E. C. la única heredera. En 2007, M. E. C. vendió el inmueble a S. M. M. mediante escritura.
- Los fundamentos principales de la Cámara fueron: 1) El caso se encuadra en un supuesto de mandato oculto, por lo que la venta realizada por M. E. C. a S. M. M. constituye una venta de cosa ajena, lo que la hace inoponible al verdadero propietario; 2) La inscripción registral a nombre de F. C. no sanea los vicios del acto antecedente; 3) La conducta de la adquirente S. M. M. no puede considerarse de buena fe, dadas las circunstancias que rodearon la operación.

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