BARUTTA RICARDO JOSE Y OTRO c/ CONSORCIO DE PROP CALLE MONSEÑOR MAGLIANO 3041/47 Y OTRO s/DAÑOS Y PERJUICIOS
Los actores promovieron demanda por nulidad de decisiones de asambleas que destinaron espacios comunes a locación. La Cámara de Apelaciones confirmó la sentencia de primera instancia que hizo lugar a la demanda.
- Actores: Barutta, Ricardo Jose y Otro
- Demandados: Consorcio de Prop. Calle Monseñor Magliano 3041/3047 y Otro
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Nulidad de decisiones de asambleas que destinaron espacios comunes a locación
¿Qué se resolvió?
Se confirma la nulidad de las decisiones de asambleas cuestionadas La Cámara consideró que las decisiones asamblearias vulneraban el derecho de los copropietarios al uso de los espacios comunes, dado que para modificar el destino de dichos espacios se requiere unanimidad de los propietarios, lo cual no fue cumplido en el caso. Señaló que "los sectores y cosas de propiedad común del edificio, se encuentran detallados en la Escritura Pública n° 125 agregada a fs. 3/27 (v. específicamente, fs. 11vta./13vta.) y no resultan motivo de controversia entre las partes". Agregó que "todos los propietarios tienen los mismos derechos sobre las cosas comunes y éstas un destino determinado por las características edilicias del inmueble y por las estipulaciones contenidas en el reglamento de propiedad. Sobre estos elementos existe un condominio de indivisión forzosa entre todos los propietarios".
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