GUIBERT MARIO GUILLERMO Y OTRO c/ JOPO SA, JOPO SA. s/ESCRITURACION
El actor promovió demanda por escrituración de un inmueble. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó el rechazo de la pretensión, argumentando el grave detrimento patrimonial que sufriría la vendedora al cobrar el saldo del precio en pesos.
¿Quién es el actor?
Mario Guillermo Guibert y Mónica Patricia Milito
¿A quién se demanda?
Jopo S.A.
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Escrituración de un inmueble
¿Qué se resolvió?
Se rechaza la demanda de escrituración
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- El juez de primera instancia rechazó la demanda porque solo se había abonado el 4% del precio acordado en dólares, y obligar a la vendedora a recibir el saldo restante en pesos a la cotización oficial generaría un grave detrimento patrimonial, dado el mercado cambiario regulado y con restricciones existente en ese momento.
- El tribunal consideró que ante la situación sobreviniente por las restricciones cambiarias, las partes debieron renegociar el contrato, y de no llegar a un acuerdo, la resolución sin penalidades habría sido la solución legal posible. Sin embargo, la actora no planteó esta pretensión, sino el cobro del saldo en pesos, lo cual fue rechazado por el desequilibrio en las prestaciones.
- No se acoge el reclamo subsidiario de devolución de los U$S 25.000 abonados, pues no fue solicitado en esos términos.
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