B AL Y OTRO c/ B, A E Y OTRO s/FIJACION Y/O COBRO DE VALOR LOCATIVO
La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó parcialmente la sentencia de primera instancia sobre la fijación de un canon locativo por un bien inmueble en condominio.
- Actores: A L B y J O B
- Demandados: A E B y V A S
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Fijación del valor locativo respecto de un inmueble en condominio
¿Qué se resolvió?
La Cámara modificó la sentencia al:
- Confirmar el canon locativo fijado por el juez de primera instancia
- Disponer que V A S pague el 50% del valor locativo
- Modificar la fecha a partir de la cual V A S debe abonar el alquiler
- Modificar la tasa de interés aplicable a los cánones adeudados
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- El condominio subsiste y V A S utiliza el bien en forma exclusiva, por lo que debe abonar el 50% del canon
- La fecha de efectiva comunicación a V A S de la voluntad de cobrar el alquiler es el 16/12/2013
- Procede aplicar desde el 16/04/2012 hasta 01/08/2016 una tasa del 8% anual, y desde allí la tasa activa del Banco Nación
- Se rechaza la fijación de un canon por el inmueble en otra jurisdicción por estar inhabitable
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