GUERRA JORGE OMAR c/ MANCUSO ANTONIO ANGEL Y OTRO s/DAÑOS Y PERJUICIOS
El actor promovió demanda por daños derivados del mal estado en que se le restituyó un inmueble arrendado. La Cámara Civil confirmó el rechazo de la demanda al considerar que el deterioro no era atribuible al uso abusivo del locatario.
Prueba testimonial
Pericia
Locacion
Obligaciones del locatario
Deterioro
¿Quién es el actor?
J. O. G.
- Demandados: J. M. R. (inquilino) y A. Á. M. (fiador)
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Reclamación por daños y perjuicios por mal estado de restitución del inmueble arrendado
¿Qué se resolvió?
Se rechaza la demanda
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- El perito concluyó que el deterioro no se limitaba al tiempo de la locación, sino que respondía a falta de mantenimiento prolongada
- Los testigos confirmaron el precario estado del inmueble al finalizar el contrato
- La ley obliga al locatario a conservar la cosa arrendada en buen estado y responder por los deterioros, salvo los de uso normal
- El nivel de desgaste de los objetos e instalaciones no era propio del transcurso de solo 3 años de locación
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