PENETTE, ANA SILVIA c/ CONS DE PROP SARMIENTO 3287 (ADMINISTRADORA MARÍA ROSA ROMERO) s/DAÑOS Y PERJUICIOS
La actora promovió demanda por daños y perjuicios contra el consorcio de propietarios por filtraciones en su unidad. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó la sentencia de primera instancia respecto al momento de inicio de los intereses por daño moral.
¿Quién es el actor?
Ana Silvia Penette
¿A quién se demanda?
Consorcio de Propietarios Sarmiento 3287
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Reclamación de daños y perjuicios por filtraciones en la unidad
¿Qué se resolvió?
Se admite parcialmente el recurso de apelación. Se modifica la sentencia de primera instancia en cuanto al inicio del devengo de intereses por daño moral, que correrán desde la constitución en mora (05/05/2014). Se confirma la sentencia en todo lo demás.
Fundamentos principales:
- Los jueces deben evaluar la prueba pericial bajo los principios de la sana crítica, no bastando con adherir acríticamente a sus conclusiones.
- El incumplimiento de la obligación de reparar y mantener las partes comunes de un consorcio puede generar daño moral indemnizable.
- Los intereses por daño moral deben correr desde la constitución en mora, es decir, desde el reclamo efectuado por la actora a la administración.
- La imposición de costas al vencido atiende al principio de la derrota, con independencia de la buena o mala fe.
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