CONS DE PROP TTE GRAL DONATO ALVAREZ 283 c/ CONS DE PROP TE GRAL DONATO ALVAREZ 287 s/COBRO DE MEDIANERIA
El Consorcio de Propietarios de la Avenida Donato Álvarez Nº 283 demandó al Consorcio de Propietarios Teniente General Donato Álvarez 287 por cobro de medianería. La Cámara Civil confirmó la sentencia de primera instancia que hizo lugar a la demanda.
¿Quién es el actor?
Consorcio de Propietarios de la Avenida Donato Álvarez Nº 283
¿A quién se demanda?
Consorcio de Propietarios Teniente General Donato Álvarez 287
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Cobro de medianería
¿Qué se resolvió?
La Cámara Civil confirmó la sentencia de primera instancia que hizo lugar a la demanda.
Fundamentos principales:
- La deuda por medianería constituye una obligación "propter rem", que se traslada al titular registral del inmueble, más allá de quién haya sido el propietario original.
- Si bien en un principio la obligación de pagar la medianería correspondía a la empresa constructora, una vez enajenado el inmueble, la misma pasa a los futuros propietarios.
- El consorcio demandado, en tanto titular registral del inmueble lindero, debe afrontar el pago de la deuda por medianería, más allá de cualquier acuerdo que haya celebrado con la empresa constructora.
- En cuanto a la liquidación de los montos reclamados, la Cámara consideró que la misma fue realizada de manera correcta, conforme a la normativa aplicable.
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