JABLONSKI, MIGUEL JAIME Y OTRO c/ GALPERIN JORGE Y OTRO s/ESCRITURACION
El actor demandó la escrituración de un inmueble prometido en venta, pero la Cámara Civil confirmó el rechazo de la demanda al considerar que la obligación de escriturar era indivisible y no había sido cumplida por todos los compradores conjuntamente.
Escrituracion
Cumplimiento por equivalente
Novacion
Obligacion indivisible
Litisconsorcio necesario
¿Quién es el actor?
Miguel Jaime Jablonski
¿A quién se demanda?
Jorge Galperin
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Escrituración de un inmueble prometido en venta
¿Qué se resolvió?
Se rechaza la demanda
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- La obligación de escriturar es indivisible y requiere el concurso de todos los compradores. Al ser varios los compradores, la demanda debió haber sido intentada por todos ellos conjuntamente (litisconsorcio necesario).
- El demandado probó que cumplió su obligación al transmitir a los compradores la propiedad de otro inmueble en el mismo edificio, lo que fue aceptado por la ex esposa del actor.
- Las circunstancias del caso y la prueba producida llevan a la conclusión de que el primer boleto de compraventa debió haber sido suprimido por las partes, quienes omitieron hacerlo.
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