VALERIANO JORGE HORACIO c/ VALERIANO MARTA TERESA s/DIVISION DE CONDOMINIO
El actor promovió demanda por división de condominio y fijación de valor locativo. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó la sentencia y dispuso que el cobro del valor locativo por el uso exclusivo del departamento sea a partir del fallecimiento de la usufructuaria.
¿Quién es el actor?
Valeriano Jorge Horacio
- Demandada: Valeriano Marta Teresa
¿Cuál es el objeto del reclamo?
División de condominio y fijación de valor locativo
¿Qué se resolvió?
Se modificó la sentencia de primera instancia, estableciendo que el cobro del valor locativo procede a partir del fallecimiento de la madre (usufructuaria), que ocurrió el 2/3/2016, hasta la efectiva desocupación por la condómina.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- La madre de las partes tenía el usufructo vitalicio sobre el inmueble, por lo que hasta su fallecimiento en 2016, el actor carecía de legitimación para reclamar la compensación económica.
- Una vez extinguido el usufructo por fallecimiento de la usufructuaria, el actor adquirió el derecho a reclamar el valor locativo.
- El peritaje realizado para determinar el valor locativo se consideró adecuado, por lo que se confirmó el monto de $8.000 fijado en primera instancia.
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