S M Y OTRO c/ A C A s/DAÑOS Y PERJUICIOS
El actor promovió demanda por incumplimiento contractual contra el arquitecto. La Cámara confirmó el rechazo de la demanda pero hizo lugar a la reconvención del arquitecto por el saldo de sus honorarios.
¿Quién es el actor?
Mario Schwarz y Silvia Emilia Alfararo
¿A quién se demanda?
Claudio Alejandro Arriola, arquitecto
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Reclamaron indemnización de daños y perjuicios por incumplimiento contractual del arquitecto en la realización de refacciones en su domicilio.
¿Qué se resolvió?
- Se rechazó la excepción de falta de legitimación pasiva opuesta por el arquitecto.
- Se confirmó el rechazo de la demanda principal.
- Se hizo lugar a la reconvención del arquitecto por el cobro de $17.553 en concepto de honorarios adeudados, con intereses.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- El arquitecto demandado actuó como administrador de la obra, encargándose de gestionar los pagos, pero no como director de obra. Los actores daban las precisiones de los trabajos al maestro mayor de obra contratado.
- El arquitecto tenía legitimación pasiva para ser demandado por vicios o errores en la obra, ya que debió informar al comitente sobre el estado del inmueble al momento de intervenir.
- Se acreditaron los pagos parciales realizados por los actores al arquitecto en concepto de honorarios, por lo que se hizo lugar a la reconvención.
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