MARECHAL CLAUDINE JEANNE HELENE c/ FIDUCIARIA VILLA MARIA SA s/CUMPLIMIENTO DE CONTRATO
La actora promovió demanda por incumplimiento de un contrato preparatorio de compraventa. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil revocó la sentencia de primera instancia y condenó a la demandada a devolver el monto de la seña más intereses.
¿Quién es el actor?
Claudine Jeanne Helene Marechal
¿A quién se demanda?
Fiduciaria Villa María S.A.
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Cumplimiento de contrato preparatorio de compraventa de lotes y acciones
¿Qué se resolvió?
Se hizo lugar a la demanda. La Cámara revocó la sentencia de primera instancia que había rechazado la pretensión.
Fundamentos principales:
- El contrato suscripto excedía una mera reserva y configuraba un contrato preparatorio de compraventa, con obligaciones para ambas partes.
- La demandada incumplió su obligación de citar a la actora a suscribir el boleto de compraventa dentro de los 10 días hábiles de obtenida la prefactibilidad, obligación contractual clara e incumplida.
- Correspondía a la demandada probar que cumplió con tal obligación, carga que no logró acreditar.
- Corresponde condenar a la demandada a devolver el monto de la seña abonada más intereses.
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