O R L c/ CONSORCIO DE PROPIETARIOS CIUDAD DE LA PAZ 2241 s/DAÑOS Y PERJUICIOS
El actor promovió demanda por lucro cesante derivado de la inhabitabilidad de su unidad funcional. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó la sentencia que rechazó la demanda por falta de prueba de la conducta culposa del consorcio.
¿Quién es el actor?
Raúl Luis Olezza
¿A quién se demanda?
Consorcio de Propietarios Ciudad de la Paz 2241
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Reclamó indemnización por lucro cesante derivado de la inhabitabilidad de su unidad funcional, que atribuyó a la conducta culposa del consorcio al realizar y luego abandonar trabajos en el inmueble.
¿Qué se resolvió?
La Cámara confirmó la sentencia de primera instancia que rechazó la demanda por falta de prueba de la conducta culposa del consorcio. Si bien se acreditaron los deterioros en la unidad, no se probó que fueran consecuencia de trabajos iniciados y luego abandonados por el consorcio.
Fundamentos principales:
- La responsabilidad del consorcio es de naturaleza contractual, fundada en la obligación de conservar y mantener los bienes comunes.
- La culpa puede consistir en imprudencia, negligencia o impericia, lo que debe analizarse en cada caso concreto.
- Si bien el actor alegó que el consorcio realizó y luego abandonó trabajos, la prueba aportada resultó insuficiente para acreditar ese hecho y su vínculo causal con los deterioros invocados.
- Las cartas documento y la prueba testimonial no lograron comprobar que los daños se debieran a conducta culposa del consorcio.
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