SELSER, DAVID c/ SOLER, LUIS ADOLFO Y OTRO s/DAÑOS Y PERJUICIOS
El actor promovió demanda por resolución de un contrato de compraventa inmobiliaria. La Cámara de Apelaciones revocó la sentencia de primera instancia y hizo lugar a la demanda.
¿Quién es el actor?
David C. Selser
¿A quién se demanda?
Luis Adolfo Soler
- Objeto de la demanda: Resolución de contrato de compraventa de inmueble y restitución de la posesión
- Decisión del tribunal: Se revoca la sentencia de primera instancia y se hace lugar a la demanda. Se declara resuelta la compraventa y se ordena al demandado restituir la posesión del inmueble en 30 días bajo apercibimiento.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- Se encuentra acreditado el incumplimiento del demandado, quien no compareció al acto escriturario ni abonó el saldo del precio a pesar de las intimaciones recibidas.
- El tiempo transcurrido desde que el comprador obtuvo la posesión sin impulsar la escrituración o resolver el contrato, torna aplicable el pacto comisorio sin que ello constituya un ejercicio abusivo de derechos.
- El monto percibido por el actor al momento de la firma del boleto de compraventa resarce suficientemente los perjuicios reclamados.
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