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RODRIGUEZ, JULIO RICARDO c/ WAU SRL - JAVIER IVAN CORRENTI Y OTRO s/CUMPLIMIENTO DE CONTRATO

El actor promovió demanda por cumplimiento de contrato de compraventa. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó la sentencia, dejando sin efecto la condena al pago de mayores costos y acogiendo la pretensión de cobro del valor locativo de la unidad.

Dano moral Valor locativo Dano punitivo Cumplimiento de contrato Compraventa inmueble Mayores costos


¿Quién es el actor?

Julio Ricardo Rodríguez

¿A quién se demanda?

WAU S.R.L.
- Objeto de la demanda: Cumplimiento de contrato de compraventa de una unidad funcional y cochera

¿Qué se resolvió?

La Cámara modificó la sentencia de primera instancia, dejando sin efecto la condena al pago de mayores costos y acogiendo la pretensión del actor por cobro del valor locativo de la unidad, desde que fue demandado hasta que se cumpla con la entrega de posesión y escrituración. Rechazó las pretensiones de daño punitivo y daño moral del actor.

¿Cuáles son los fundamentos principales?


- Se acreditó el pago de $192.120 realizado por el actor, que debe imputarse a los mayores costos, por lo que la reconvención devino improcedente.
- Procede el cobro del valor locativo de la unidad, por la mora de la vendedora en hacer entrega de la posesión.
- No procede la condena por daño punitivo ni daño moral, al tratarse de un incumplimiento de naturaleza patrimonial.

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