ELLBERGER, NICOLE SOLANA c/ MENARCOS SA s/ESCRITURACION

- Actor: Nicole Solana Ellberger
- Demandado: Menarcos S.A.
- Objeto: Escrituración de un departamento comprado en construcción
- Decisión: Se confirma la sentencia que hizo lugar a la demanda de escrituración y fijó en $50.000 el monto por daño moral. Fundamentos:
- La actora es cesionaria de un boleto de compraventa originario de 2010, en el que la demandada se había comprometido a construir el edificio en 36 meses. Sin embargo, al momento de la intimación en 2018 y la mediación en 2019, aún no se había podido escriturar el inmueble, a pesar de tener su posesión desde 2015 y 2016.
- Esto generó zozobra e inquietud emocional a la actora, lo que justifica el resarcimiento del daño moral, aun en el ámbito de la responsabilidad contractual. La nueva legislación civil no distingue entre responsabilidad contractual y extracontractual, siendo procedente el daño moral cuando existe un daño extrapatrimonial.
- Para la valoración del daño moral, se deben considerar el estado de incertidumbre y preocupación, la lesión a los sentimientos afectivos, la entidad del sufrimiento, su carácter resarcitorio y la índole del hecho generador de la responsabilidad.