ELLBERGER, NICOLE SOLANA c/ MENARCOS SA s/ESCRITURACION
El actor demandó por escrituración y obtuvo la confirmación de la sentencia que hizo lugar a su reclamo, con un monto fijado por daño moral.
¿Quién es el actor?
Nicole Solana Ellberger
¿A quién se demanda?
Menarcos S.A.
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Escrituración de un departamento comprado en construcción
¿Qué se resolvió?
Se confirma la sentencia que hizo lugar a la demanda de escrituración y fijó en $50.000 el monto por daño moral.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- La actora es cesionaria de un boleto de compraventa originario de 2010, en el que la demandada se había comprometido a construir el edificio en 36 meses. Sin embargo, al momento de la intimación en 2018 y la mediación en 2019, aún no se había podido escriturar el inmueble, a pesar de tener su posesión desde 2015 y 2016.
- Esto generó zozobra e inquietud emocional a la actora, lo que justifica el resarcimiento del daño moral, aun en el ámbito de la responsabilidad contractual. La nueva legislación civil no distingue entre responsabilidad contractual y extracontractual, siendo procedente el daño moral cuando existe un daño extrapatrimonial.
- Para la valoración del daño moral, se deben considerar el estado de incertidumbre y preocupación, la lesión a los sentimientos afectivos, la entidad del sufrimiento, su carácter resarcitorio y la índole del hecho generador de la responsabilidad.
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