SOLANS, JUAN JOSE Y OTRO c/ VERTZNER, ARIEL FERNANDO Y OTRO s/DESALOJO POR FALTA DE PAGO
El actor promovió demanda de desalojo por falta de pago y cobro de alquileres, mientras el demandado reclamó la escrituración de una compraventa del inmueble. La Cámara confirmó la sentencia que rechazó el desalojo, hizo lugar parcialmente al cobro de alquileres y ordenó la escrituración a favor del demandado.
Desalojo por falta de pago, cobro de alquileres y nulidad de compraventa
- Decisión:
- Se rechazó la demanda de desalojo
- Se admitió parcialmente el cobro de alquileres impagos
- Se ordenó a Gómez (heredera de Solans) otorgar la transferencia del inmueble a Vertzner, previo pago del saldo de precio
- Fundamentos:
- Las partes celebraron un contrato de compraventa del inmueble, acreditado por los recibos y documento de "resumen" aportados.
- Debía interpretarse el acuerdo conforme al principio de buena fe, dada la relación familiar entre las partes.
- La demora en la escrituración se debió a la inacción de Solans, quien recién en 2014 adquirió la totalidad del dominio.
- No se configuraban los requisitos para el desalojo ni el reclamo de alquileres posteriores a la compraventa.
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