VERTZNER, ARIEL FERNANDO c/ SOLANS, JUAN JOSE s/CONSIGNACION
En un conflicto por la tenencia de un inmueble y cobro de alquileres, la Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó la sentencia de primera instancia que reconoció la existencia de una compraventa del bien entre las partes.
- Actor: Juan José Solans (luego continuado por su cónyuge María Idrelia Gómez)
- Demandado: Ariel Fernando Vertzner
- Objeto: Desalojo del inmueble sito en Caracas 558, 2° piso y cobro de alquileres impagos
- Decisión: La Cámara rechazó los agravios de ambas partes y confirmó la sentencia de primera instancia. Concluyó que las partes habían celebrado una compraventa del inmueble en abril de 2011, por lo que no correspondía el desalojo ni el cobro de alquileres posteriores a esa fecha. Consideró que el documento titulado "Resumen" y los recibos de pago acreditaban dicha compraventa, interpretada conforme al principio de buena fe.
"El modo en cómo se han manejado las partes, apartándose de las modalidades expresamente previstas para la ejecución de los instrumentos por ellos suscriptos, no puede ser por otra razón que la relación familiar existente (Solans estaba casado en segundas nupcias con la señora Gómez, madre de Vertzner), lo que conlleva que los hechos deban ser juzgados con suma cautela, dado que resulta más que factible la laxitud de las formas en la concertación de los negocios jurídicos".
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